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世纪城的推出,代表静海地区的高端楼市的复苏,开盘的当天,就创出日销售超三亿元的记录,对静海建总的股价回升起到直接的刺激作用,在四月的上旬,补涨至每股九元。但是在世纪城项目之后,静海建总将终止在房地产方面的业务,集中精力专注于基础设施建设与投资。联投经过前段时间的增持,对静海建总的控股达到55。
静海高端楼的复苏,并不代表去年被套在静海的热钱能够顺利脱困。世纪城代表静海高端房产的顶峰之作,早就吸引静海市中高收入家庭的目光,特别在过去一年多的时间里,市政与商业配套设施日益完全,其迟迟不开盘,则压抑购房者的购买,一旦推出,其他楼盘却无力与之争锋。世纪城没有开出出乎意料的高价,仅比同类地区的楼盘高开10,以不到五千的均价,受到购房者的蜂拥争购,首日销售量就达到三亿元。
在世纪城的锋芒下,静海公馆也不得不拖延了开盘的时间,除了地域较远的楼盘,其他楼盘这段时间可谓惨淡经营,更不用说二手房交易市场了。加上世纪城的盘特别大,分析人士认为,静海楼市二季度的销量总额将比去年同期增涨50,而世纪城的销售总额将占到其中的40,甚至更多。世纪城这样完美的已经建成的项目,只比同类楼盘高开10。简直就是低价倾销,对于其他地新建楼盘,推迟到三季度再推出,将是明智的。
那些被套在静海楼市的热钱想要解套,惟有寄托于二手房交易市场的复苏。二手房交易市场的复苏,只要还要等更长的时间才行。
从去年沈氏纠合热钱集团涌入静海楼市,直至在静海建总进行惨烈的控制权争夺,这些热钱受到静海市政府与联投的凶顽狙击,战火随后就蔓延到沈氏旗下的上市公司。横店能源、沈氏地产这些去年在证券市场还属于质优股的上市公司在经历资金裢风波与审计风暴之后,有如被狂风暴雨吹过地黄花。凋败不堪了。
沈氏集团从旗下上市公司违规拆借资金达五十亿,其中利用横店能源的授信额度,从置信银行、省发展银行这两家金融机构借贷近三十亿,置信银行审请冻结沈氏集团手里握有的横店能源、沈氏地产的流通股资产,要求平仓抵债。
一度从横店能源、沈氏地产十大流通股股东名单上消失的联合证投,到零六年一季度。再度出现在十大流通股股东名单上,分别以48、49分列十大流通股股东的第三、第四位,此时正式提出收购沈氏集团被冰结地流通股资产的要求。
此时轮到联投跟沈氏集
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